kyouyuubutsubunnkatsu 共有物分割（きょうゆうぶつぶんかつ）

共有物について、共有関係を解消し、単独所有形態にするための、持ち分の移転契約をいいます。分割の方法としては、現物を物理的に分割する「現物分割」、共有物を誰かの一人の単独所有とし、所有者となった者が、他の共有者だった者に代金を支払う「価格賠償」、共有物を売却して現金化し、現金を共有者間で分割する「代金分割」があります。また、基本的には、共有物分割は協議で行いますが、裁判所に申し立てて裁判分割をすることもできます。遺産分割協議も共有物分割に似ていますが、法的な性質は、異なります。