ご相談の種類
相続に関するご相談
売買・贈与に関するご相談
建物新築に関するご相談
その他登記に関するご相談
相続に関するご相談
ご親族が亡くなられた場合，故人の財産は，ご親族の方に相続されます。現金や預貯金，株式等の有価証券や，債務等，故人のあらゆる権利や義務は，相続人に移ります。これを，相続と言います。
相続が発生すると，不動産は勿論のこと，預貯金等の名義の変更等，様々な手続きが必要となります。
相続手続の概略
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相続の開始 |
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↓ |
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遺言書がある場合 |
遺言書がない |
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↓ |
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≫「相続の開始」
≫「遺言書がある場合」
≫「遺言書がない場合」
≫「相続税等申告」
≫「遺産分配」
≫「各種届出」
故人が借金だらけの場合
上記での紹介した手続きは，プラス財産が多い場合の，ごくごく一般的な相続手続です。
しかし，中には，「親父は借金しか残さなかった！」とか，「プラス財産はあるけど，マイナス財産の方が多い…」という場合も少なからずあるでしょう。
このように，プラスよりもマイナスの遺産の方が多い場合，マイナス財産を引き継がなくて済む方法があります。それは，限定承認と相続放棄という手続きです。
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限 定 承 認 |
相 続 放 棄 |
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故人が残した財産の範囲内で借金を返す手続。返しきれなくても，相続人は借金を引き継ぎません。 |
プラスの財産もマイナスの財産も一切，引き継がない手続。そもそも，相続人ではなかったことになります。 |
注）限定承認や相続放棄は，相続があったことを知った日から３か月以内に，家庭裁判所に申出る必要があります。
売買贈与に関するご相談
「税金対策で，子どもに家をゆずっておきたい。」といった場合，家の贈与となります。その場合は，ゆずった方から貰った方への名義の変更登記をしておきましょう。
又，土地を売ったり買ったりした場合なども，その所有権移転登記を行います。
詳しくは，ボンゴレへご相談下さい。
建物新築に関するご相談
マイホームを建てた場合には，その建物にご自身の「名義」を付けましょう。
また，金融機関から融資を受けている場合には，その担保の設定の登記が必要となります。
詳しくは，ボンゴレへご相談下さい。
その他登記に関するご相談
その他，次のような場合にも，登記をしておきましょう。
１ 住宅ローンを完済した場合には，抵当権等の抹消の登記を
２ 住所を変更した場合や結婚をして氏が変わった場合等には，登記名義人の表示の変更の登記を
以上の他，不動産について分からないことがあれば，ボンゴレへご相談下さい。